您好,欢迎来筑牛网

近年投资房产需留意的问题

发布于:1年前 阅读(24620) 筑牛资讯-地产新闻


 现在的人,但凡有点钱都喜欢把钱投入到楼市当中来寻求一夜暴富的机会。同时,认为就算没能从楼市中捞到大钱,也可以通常买房来保值自己手中的资产。所以,买起房来的时候,很多人也有点顾头不顾尾的,认为能“上车”就稳赢了。


??但是,小编想说,过不了几年,现在投资房产的人,就将不得不面对这4个大问题了!如果,现在还想投资房产的人,没有意识到这4个问题的存在,还强行入市;那以后肯定会很惨!

??一、购买力在觉醒的同时,也在逐年减少。

??现在的老百姓已经不像以前那样容易被忽悠了,不会再听风就是雨地一股脑跑到楼市去买房了。大家在考虑手中的资金同时,也会考虑到如果真的动用了家里的“六个钱包”,自己是不是能够快速地填补回来?如果不能的话,那么更多的人倒是宁愿不进城,依然居住在自己建的小产房里,或者租房生活。

??再加上,我国人口老龄化严重已经是不争的事实。而且,就算现在国家鼓励二胎,甚至有心想要全面放开计划生育。但是,现在在物价普遍都高,居民的收入却一直都跟不上,许多家庭根本不愿意去生养孩子。

??所以,当中国人口进入青黄不接的局面时,楼市肯定也会迎来一个小低潮。而现在还勉强高位入市投资房产的人,后期可能也再难找到富余的购买力来接手自己的房产。那些不能变现的房子的房贷杠杆也会积压在持房者身上。

??二、未来几年,买了房的人的购房成本可能也会增加。

??国家要求去金融杠杆不是一句空话。毕竟,现在流入楼市的资金渠道已经能封死的都封死了。而且,房贷利率的门槛也升高了不少。

??可能,、很多人都会说,过个几年房贷利率就会降下来了,怕什么?但是,小小金融小编想说,咱们现在的基准利率已经3年多没有调整过了。而且,面对当下不断上浮的房贷利率,央行行长还认为上浮的点不到历史的最高位。

??所以,未来几年内,央行是极有可能会调整房贷基准利率的。这样一来,那些现在还想抄底投资房产,或者是已经持有多套房产并背负房贷的人可能会被迫增加购房成本。

??三、地产税即将上线

??这下半年来,不断有专家以及相关政策人物发表言论,说房地产税即将上线;这其中:

??今年7月,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措。

??今年9月,地产税专家、长平经济研究所执行所长王长勇表示预计房地产税法草案将会在2018年12月份初审。

??前段时间,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴认为,房地产税应该分为四个税征收,分别为消费税、流转税、空置税和物业税。

??由此可见,未来房地产税会上线,已经不再是什么新闻了。而持有多少房产的人,如果没有能够赶在房地产税上线之前脱手手中房源。那么,他们接下来将被迫面临被国家割肉、放血的下场,而他们的购房成本也将会水涨船高。

??四、房价已没有再度大幅度上涨的机会。

??投资房产的人就是想要通过房产的大幅度增值来赚取大量的钞票。

??但是,现在在楼市政策的调控和抑制下,房价将再难有大幅度增长的空间。所以,如果投资的房产增值空间不大的话,那些持多套房源的人未来也有可能会被冻结在楼市当中难以脱身。

??综上所诉,小编认为,这4个大问题将在未来几年接踵而至,持多套房产就算不想面对,也得面对。


上一篇:房价整体降幅不大分化较为严重

下一篇:房子是用来住的不是用来炒的

网站地图 利华彩票香港分分彩 利华彩票广东11选5 利华彩票幸运飞艇
申博娱乐官网 申博太阳城娱乐场 申博申博娱乐32 申博娱乐网址
大世界手机app 633易博新疆11选5 新葡京彩票江西时时彩 大通彩票平台官网
利华彩票安徽快三 利华彩票黑龙江11选5 中原彩票网广东11选5 中原彩票网江苏快三
利华彩票新加坡2分彩 利华彩票湖北快三 利华彩票江苏11选5 利华彩票广西快3
5TGP.COM XSB567.COM XSB978.COM 165sun.com MAQINSHI.COM
DC957.COM 3454111.COM 1112998.COM XSB798.COM 8QJS.COM
XSB3333.COM XSB173.COM 978jbs.com 698XTD.COM DC927.COM
ib54.com XSB518.COM 8JHS.COM 444xsb.com 618cw.com